Naše usluge
Stambena zajednica
Zastupamo i predstavljamo stambenu zajednicu pred trećim licima
Dostupnost call centra u periodu
od 00-24h za sve hitne intervencije
Održavanje zgrade
Organizujemo i obezbeđujemo tekuće i investiciono održavanje, kao i hitne intervencije
Redovno obilaženje zgrade
Održavanje skupštine stanara najmanje četiri puta godišnje, a u zavisnosti od potrebe stanara i češće
Vršimo mesečnu promenu broja članova domaćinstva
Vršimo kontakte sa javnim preduzećima i inspekcijama
Vršimo administrativne poslove
profesionalnog upravnika:
- Upis stambene zajednice u registar
- Pribavljanje PIB-a i matičnog broja stambene zajednice
- Izrada pečata
- Otvaranje tekućeg računa u poslovnoj banci
- Preregistracija stambene zajednice
- Popis posebnih, zajedničkih i samostalnih delova i njihovo označavanje, uspostavljanje i vođenje evidencije o vlasnicima posebnih delova i licima kojima su zajednički ili posebni delovi izdati u zakup
- Priprema i zaključivanje ugovora za održavanje tehničke službe, higijene, lifta, hidrocela i dr…
- Informisanje stanara i sačinjavanje kako finansijskih, tako i tekućih svakodnevnih izveštaja
Vođenje zgrade
Vodimo evidencije o prihodima i rashodima stambene zajednice. Svakog meseca na
oglasnoj tabli dostavlja se finansijski izveštaj za mesec unazad, uz izvod iz banke.
Na godišnjem nivou radi se završni račun, odnosno, podnosi finansijski izveštaj
za celu proteklu godinu rada.
Vodimo evidenciju pojedinačne i zajedničke potrošnje vode, struje i grejanja (očitavanje strujomera, vodomera)
Vršimo kontakte sa svim firmama zaduženim na zgradi (Tehnička služba, higijena, lift, hidrocel, protivpožarna zaštita)
Upravljanje stambenom zajednicom
Upravljanje stambenom zajednicom zakonska je obaveza prema Zakonu o stanovanju i
održavanju zgrada koji je donet
22. decembra, a stupio je na snagu 31.
decembra 2016. godine.
Dakle, Zakon o stanovanju i održavanju stambenih zgrada predstavlja krovni zakon, odnosno kodifikaciju materija svih zakona koji se odnose na stanovanje, a nastao je upravo iz potrebe da se celokupna materija uredi jedinstvenim zakonom, da se pravaziđu zakonska rešenja koja su se loše pokazala u praksi i da se neki instituti detaljnije urede, a sve u skladu sa potrebama savremenog društva.
Zakonom se uređuju: održivi razvoj stanovanja, upravljanje zgradom, korišćenje i održavanje zgrade, zajedničkih i posebnih delova zgrade, postupak iseljenja i preseljenja, stambena podrška, registri i evidencije, nadzor nad primenom odredaba ovog zakona i druga pitanja od značaja za stambenu politiku.